I. Tổng quan Cụm công nghiệp Khánh Thượng, Yên Mô, Ninh Bình
Thông tin pháp lý Cụm công nghiệp Khánh Thượng
• Quyết định số 1496/QĐ-UBND ngày 31/12/2015 của UBND tỉnh về phê duyệt quy hoạch phát triển cụm công nghiệp đến năm 2025 định hướng đến năm 2030
• Quyết định số 563/QĐ-UBND ngày 28/4/2016 của UBND tỉnh về việc điều chỉnh tiến độ đầu tư đến năm 2020 của một số cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh
• Quyết định số 1065/QĐ-UBND ngày 31/8/2020 của UBND tỉnh về việc điều chỉnh quy hoạch phát triển cụm công nghiệp tỉnh Ninh Bình đến năm 2025 định hướng đến năm 2030
• Quyết định số 1192/QĐ-UBND ngày 14/9/2016 của UBND tỉnh về việc thành lập CCN Khánh Thượng
• Quyết định số 895/QĐ-UBND của UBND tỉnh ngày 18/9/2021 về việc mở rộng CCN Khánh Thượng
• Quyết định số 1842/QĐ-UBND ngày 29/12/2016 của UBND tỉnh
• Quyết định số 626/QĐ-UBND ngày 28/5/2019 của UBND tỉnh (điều chỉnh)
• Quyết định số 1404/QĐ-UBND ngày 19/11/2020 của UBND tỉnh (điều chỉnh)
• Quyết định số 1476/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 của UBND tỉnh (điều chỉnh)
• Quyết định số 664/QĐ-UBND ngày 11/5/2017 của UBND tỉnh
• Quyết định số 1312/QĐ-UBND ngày 15/10/2018 UBND tỉnh
• Quyết định số 986/QD-UBND ngày 14/8/20 19 UBND tỉnh
• Văn bản số 321 ngày 12/3/2021 của UBND tỉnh
• GCNĐKĐT số 5618345478 thay đổi lần 3 ngày 15/3/2021
Tên dự án: Cụm công nghiệp Khánh Thượng
Địa chỉ: Xã Khánh Thượng, huyện Yên Mô, tỉnh Ninh Bình
Quy mô dự án: 70,6ha
Ngành nghề thu hút đầu tư: Thu hút các dự án sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ cho sản xuất lắp ráp ôtô, điện tử, công nghiệp công nghệ cao; cơ khí chế tạo; sản xuất đồ chơi trẻ em (nhựa, vải)
II. Vị trí địa lý, kết nối vùng của cụm công nghiệp Khánh Thượng, Yên Mô, Ninh Bình
Cụm công nghiệp Khánh Thượng toạ lạc tại xã Khánh Thượng, huyện Yên Mô, tỉnh Ninh Bình; khu vực trung tâm của 3 xã Mai Sơn, Yên Hoà, Yên Thắng, Khánh Thượng huyện Yên Mô; toạ lạc trên mặt đường quốc lộ 12B, nối với quốc lộ 1A, cách quốc lộ 1A, cao tốc Mai Sơn – quốc lộ 45 khoảng 4km; giao thông thuận lợi, nhân công dồi dào. Cụm công nghiệp Khánh Thượng cách
• Cách quốc lộ 1A , cao tốc Hà Nội Ninh Bình – Thanh Hoá khoảng 4 km,
• Cách trung tâm thành phố Ninh Bình 12 km
• Cách ga thành phố Ninh Bình 11 km;
• Cách ga Ghềnh 6 km
• Cách thủ đô Hà Nội 110 km.
• Cách cảng Ninh Phúc (tàu 3.000T cập bến được) trên 14 km;
• Cách cảng Hải Phòng 135 km.
III. Cơ sở hạ tầng cụm công nghiệp Khánh Thượng, Yên Mô, Ninh Bình
Hạ tầng xã hội, ngoài cụm công nghiệp
– Về nguồn lực lao động, dân số huyện Yên Mô 114.542 người; trong khu vực không tập trung nhiều khu, cụm công nghiệp, lao động chủ yếu trong lĩnh vực nông nghiệp, nghê thủ công sẽ là nguồn lao động dồi dào cho doanh nghiệp đầu tư vào Cụm công nghiệp Khánh Thượng.
– Giá nhân công tại khu vực này như sau: bình quân khoảng 7 – 12 triệu đồng/tháng
Cơ sở hạ tầng nội khu
Hệ thống giao thông nội bộ:
Hệ thống giao thông thiết kế ô bàn cờ với diện tích quy hoạch khoảng 15% diện tích tạo điều kiện rất thuận lợi về giao thông, cây xanh, cảnh quan cho Cụm công nghiệp:
• Các trục đường chính trong khu công nghiệp rộng đến 36 m
• Các trục đường nhánh trong khu công nghiệp rộng 20
• Toàn bộ các đường nội bộ đều được thiết kế và thi công tuân thủ chặt chẽ các quy định của quốc gia. Các đường nội bộ cũng được trang bị hệ thống chiếu sáng cao áp hoàn chỉnh, hệ thống cây xanh, vườn hoa tạo cảnh quan, bóng mát cho cụm công nghiệp
Hệ thống cung cấp điện:
Trạm trung gian Yên Bình (3×1800)kVA-35/10kV và Yên Mỹ (3200+3150)kVA-35/10kV, Yên Hòa (1×3200)kVA-35/10kV; Hệ thống điện được trải khắp huyện, đảm bảo nguồn cung cấp điện ổn định cho các hoạt động của doanh nghiệp trong cụm công nghiệp.
Hệ thống cung cấp nước:
Trên địa bàn huyện có 01 nhà máy nước công suất 2.000 m3/ngày/đêm. Tỉnh chỉ đạo doanh nghiệp chuyên ngành xây dựng đến chân hàng rào công trình.
Hệ thống xử lý nước và rác thải:
Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được xây dựng riêng biệt.
• Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và chảy ra môi trường xung quanh (hiện tại chưa xây dựng)
• Nước thải sản xuất sẽ được xử lý trong từng dự án khi đạt tiêu chuẩn quy định mới thải vào hệ thống xử lý nước thải chung của cụm công nghiệp (hiện tại chưa xây dựng).
• Tổ chức thu gom chất thải rắn về Nhà máy xử lý chất thải công suất 200 tấn/ngày tại thành phố Tam Điệp.
Hệ thống thông tin liên lạc:
Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn có nhằm đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc, truyền dữ liệu tốc độ cao và dịch vụ bưu điện trong nước và quốc tế. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào cụm công nghiệp.
Hệ thống phòng cháy và chữa cháy:
khu công nghiệp được lắp đặt hệ thống cảnh báo, phòng chống và chữa cháy tuân thủ chặt che các quy định quốc gia
Các họng cấp nước chữa cháy được lắp đặt ở các đầu mối giao thông nội khu, và tại mọi nhà máy nhằm đảm bảo tác dụng bảo vệ hiệu quả toàn khu khỏi các sự cố cháy nổ.
IV. Chi phí đầu tư, quản lý Cụm công nghiệp Khánh Thượng, Yên Mô, Ninh Bình
Phí thuê nhà đất đầy đủ hạ tầng: 60 USD/m2
Phí quản lý khu công nghiệp: 0,7USD/m2/năm. Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm
Phí sử dụng điện: Giờ bình thường: 1.453 đồng/kWh (0,0648 USD/kWh); Giờ thấp điểm: 934 đồng/kWh (0,0416 USD/kWh); Giờ cao điểm: 2.637 đồng/kWh (0,117 USD/kWh).
Phí sử dụng nước sạch: Giá nước hoạt động sản xuất vật chất: 13.395 đồng/m3 (0,597 USD/m3)
Tham khảo ưu đãi đầu tư:
* Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp
+ Doanh nghiệp KCN được áp dụng thuế thu nhập doanh nghiệp với thuế suất là 20%; Thời hạn áp dụng trong 10 năm (kể từ khi doanh nghiệp bắt đầu hoạt động kinh doanh). Sau thời hạn áp dụng mức thuế suất ưu đãi này, doanh nghiệp phải nộp thuế với mức thuế suất là 28%.
* Miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp
+ Doanh nghiệp khu công nghiệp được miễn thuế 02 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp cho 03 năm tiếp theo.
+ Doanh nghiệp khu công nghiệp được miễn thuế 02 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp cho 05 năm tiếp theo đối với các dự án sử dụng 50 lao động trở lên trong hoạt động sản xuất kinh doanh.
+ Đối với các dự án đặc biệt khuyến khích đầu tư do Thủ tướng Chính phủ quyết định mức thuế suất ưu đãi và thời gian miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp nhưng không tối đa không quá 4 năm miễn thuế, kể từ khi có thu nhập chịu thế và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.
* Miễn thuế nhập khẩu đối với:
– Thiết bị, máy móc;
– Phương tiện vận tải chuyên dùng nằm trong dây chuyền công nghệ và phương tiện vận chuyển dùng để đưa đón công nhân (ô tô từ 24 chỗ ngồi trở lên, phương tiện thủy);
– Linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc, phương tiện vận chuyển và vận tải chuyên dùng.
– Nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để chế tạo thiết bị, máy móc trong dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc;
– Vật tư xây dựng mà trong nước chưa sản xuất được.
– Nguyên liệu, bộ phận rời, phụ tùng và vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu.
– Hàng hoá, vật tư khác dùng cho các dự án đặc biệt khuyến khích đầu tư theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ.
* Miễn giảm thuế nhập khẩu đối với:
– Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, đầu tư sản xuất linh kiện, phụ tùng cơ khí, điện, điện tử được miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu sản xuất, vật tư, linh kiện trong 05 năm, kể từ khi bắt đầu sản xuất.
– Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có dự án đầu tư thuộc Danh mục lĩnh vực đặc biệt khuyến khích đầu tư được miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu sản xuất, vật tư, linh kiện trong 05 năm, kể từ khi bắt đầu sản xuất.
– Hàng hóa nhập khẩu nêu trên không được nhượng bán tại thị trường Việt Nam. Trong trường hợp cần thiết, nếu nhượng bán tại thị trường Việt Nam thì phải được Bộ Thương mại chấp thuận và phải nộp các khoản thuế liên quan theo quy định của pháp luật.
– Hỗ trợ trong việc làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư
– Hỗ trợ làm 1 số thủ tục sau đầu tư (khắc con dấu, mã số thuế, đăng ký nhân sự)
– Hỗ trợ làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– Hỗ trợ đăng tuyển lao động
– Hỗ trợ trong việc tổ chức lễ động thổ, khánh thành nhà máy của NĐT
– Hỗ trợ cho thuê văn phòng với giá ưu đãi trong thời gian xây dựng nhà máy
